REZERWACJA DO 09.02.2024 

Tobiasz Estate Nieruchomości prezentuje  dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na zamkniętym, spokojnym  osiedlu   w podkrakowskiej miejscowości Michałowice.

Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, w spokojnej części Michałowic  z piękną panoramą na  pobliską okolicę, na zamkniętym i  kameralnym osiedlu.

Ze względu na duży metraż oraz układ pomieszczeń dom  idealnie sprawdzi się dla dużej  rodziny lub do zagospodarowania części powierzchni na miejsce pracy. 

POWIERZCHNIA użytkowa domu to 243,7 m2 ,  w tym garaż w bryle domu 20,26 m2, działka narożna 490 m2.

UKŁAD domu pozwala na wygodne funkcjonowanie dużej rodziny lub zagospodarowanie części domu na miejsce pracy (biuro, pracownia).
Na parterze znajduje się wejście z holem, salon dzienny z kuchnią i wyjściem na taras, pokój/gabinet z balkonem, łazienka, garaż.
Na 1 piętrze  część sypialna, znajdują się tam 3 pokoje każdy z balkonem oraz pokój kąpielowy.
Poziom -1  może służyć jako samodzielna przestrzeń z osobnym wejściem, znajduje się tutaj duży salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i możliwością wykonania aneksu kuchennego, pokój, łazienka, garderoba lub siłownia oraz duża kotłownia.

MEDIA  z sieci miejskiej woda, kanalizacja, gaz.

WYKOŃCZENIE: 
dom w stanie deweloperskim obejmującym:
 - drzwi wejściowe, bramę garażową z pilotem, okna
- otynkowane ściany i sufity (przygotowane do malowania), wykonane ocieplenie i  elewacja zewnętrzna
- posadzki wykonane z betonowej wylewki
- instalację elektryczną
- przyłącza instalacji wodno – kanalizacyjnej
- instalacje centralnego ogrzewania, grzejniki, częściowe ogrzewanie podłogowe, 
- zamontowany piec gazowy, dwufunkcyjny (gwarancja)
- balustrady zewnętrzne
- murowane ogrodzenie
- podjazdy i dojście z kostki brukowej
- ukształtowana działka z trawnikiem

LOKALIZACJA   podkrakowskie Michałowice, 9 km od Centrum Krakowa, 800 m od głównej drogi.
W bliskiej odległości 3 szkoły podstawowe, 2 szkoły językowe, żłobek, przedszkole, klub jazdy konnej.
W  pobliżu liczne tereny rekreacyjne, rezerwaty przyrody, trasy rowerowe. 
Teren osiedla zamknięty, przed domem możliwość swobodnego parkowania przynajmniej 2 samochodów.

FINANSE
- proponowana cena  990 000,00 zł  brutto

UWAGI
- zapraszamy na niezobowiązującą prezentację , mamy klucze do nieruchomości


zapraszamy do obejrzenia filmu:  https://youtu.be/G7QCKVHpg6Y


Tobiasz Estate Nieruchomości presents a finished semi-detached house on a scenic plot in the town of Michałowice near Krakow.

The property is located on a hill, in a quiet part of Michałowice with a beautiful panorama of the nearby area, in a closed and intimate housing estate.

Due to the large area and layout of the rooms, the house is ideal for a large family or to develop part of the space for a workplace.

The usable area of the house is 243.7 m2, including a garage in the block of the house 20.26 m2, a corner plot of 490 m2.

The layout of the house allows for comfortable functioning of a large family or the development of a part of the house for a workplace (office, workshop).
On the ground floor there is an entrance with a hall, a living room with a kitchen and access to the terrace, a room/study with a balcony, a bathroom, a garage.
On the first floor there is a sleeping area, there are 3 rooms each with a balcony and a bathroom.
Level -1 can be used as an independent space with a separate entrance, there is a large living room with direct access to the garden and the possibility of making a kitchenette, a room, a bathroom, a dressing room or a gym and a large boiler room.

MEDIA from the municipal network water, sewage, gas.

FINISH:
house in a developer's standard including:
- entrance door, garage door with remote control, windows
- plastered walls and ceilings (prepared for painting), insulation and external elevation
- floors made of concrete screed
- electrical installation
- water and sewage system connections
- central heating systems, radiators, partial underfloor heating,
- mounted gas stove, dual function (guarantee)
- external balustrades
- brick fence
- driveways and paved access
- shaped plot with a lawn

LOCATION Michałowice near Krakow, 9 km from the center of Krakow, 800 m from the main road.
In close proximity to 3 primary schools, 2 language schools, nursery, kindergarten, horse riding club.
Nearby, numerous recreational areas, nature reserves, bicycle routes.
The estate is closed, in front of the house there is free parking for at least 2 cars.

FINANCES
- proposed price PLN 990 000.00 PLN

COMMENTS
- we invite you to a non-binding presentation, we have the keys to the property, the offer is available only in our office


we invite you to watch the video: https://youtu.be/G7QCKVHpg6Y



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.82; EK - końcową (kWh/m2*rok): 117.06; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 129.31; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;