Tobiasz Estate Nieruchomości prezentuje wyjątkową 30 arową działkę na sprzedaż w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, miejscowość Czulice.

DZIAŁKA POSIADA AKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ DOMU, PROJEKT PRZYŁĄCZA GAZU, LICZNIK PRĄDU W DZIAŁCE,  A DO TEGO BIJĄCE ŻRÓDEŁKO I MAŁY STAW

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- łączna powierzchnia 30 arów w tym : ok. 8 arów zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ok. 22 ary tereny rolne i łąka
- działka w kształcie prostokąta, szerokość ok. 32 m, część budowlana wymiary ok. 32 m x 40 m 
- dojazd drogą gminną asfaltową z bezpośrednim wjazdem na działkę   
- prąd przy drodze (tymczasowa skrzynka na czas budowy w działce), woda w drodze około 500 m od działki (dofinansowanie z gminy na rozbudowę sieci) 
- obecny Właściciel nieruchomości posiada aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 111 m2
- na "tyłach" działki   znajduje się urokliwy staw i bijące źródełko wszystko z odprowadzeniem do rowów melioracyjnych gdzie obecny Właściciel stworzył klimatyczny zakątek z altanką wśród starych drzew
- działka przygotowana pod budowę, z licznymi krzewami ozdobnymi, kwiatami i drzewami
    
PODSTAWOWE INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
- przeznaczenie części terenu  pod  zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN1, pozostałe R1 (rolne) i ZE (zieleń)
- zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących i w zabudowie bliźniaczej
- max. wysokość budynków mieszkalnych 10m do 12 przy zagrodowej, budynków gospodarczych i garaży 7 m
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65%  do 75 % przy zagrodowej  na terenie budowlanym
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30%  działki budowlanej
- minimalna intensywność zabudowy – 0,05, maksymalna intensywność zabudowy – 1,7

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- Czulice w gminie Kocmyrzów-Luborzyca , powiat krakowski
- szybki dojazd , ok. 14 km od granic Krakowa w kierunku na Busko- Zdrój
- dojazd komunikacją :autobus podmiejski nr 212 lub pociąg z pobliskiej Baranówki 
- dojazd drogą asfaltową , do głównej  DK 73 ok. 5,5 km
- w najbliższej okolicy dużo zieleni, pola uprawne, wolnostojąca zabudowa

FINANSE 
Cena ofertowa 255 000,00 zł 

UWAGI
- zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania 
- prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i niezobowiązująca 
- osobom zainteresowanym prześlę dodatkowe informacje min. dotyczące projektu domu 

Opiekun oferty Edyta Tobiasz tel. 664 248 820, jesteś zainteresowany/a, zadzwoń.