Tobiasz Estate Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować 4 pokojowe mieszkanie z ogródkiem w nowej inwestycji oddalonej o 500m2 od północnej granicy Krakowa w Modlnicy, ul. Szydlo.

Zakup bez prowizji i bez podatku PCC.

TERMIN ODDANIA : IV KWARTAŁ 2024 

Powierzchnia mieszkania to 113,19m2, na które składają się:
PARTER:
- wiatrołap (4,94m2)
- garderoba (5,72m2)
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (43,05m2)
- łazienka (5,57m2)

PODDASZE:
- przedpokój (7,91m2)
- sypialnia 1 (11,26m2)
- sypialnia 2 (9,94m2)
- łazienka 1 ( 5,63m2)
- sypialnia 3 (15,84m2)
- łazienka 2 (3,24m2)

Teren przynależny przy budynku to ok. 215m2

W cenie są 3 zewnętrzne miejsca postojowe.

STANDARD INWESTYCJI I WYKOŃCZENIE:

Jest to kameralny kompleks 5 nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych, w ramach których powstanie 10 funkcjonalnych apartamentów. Mieszkania są funkcjonalnie i bogato wyposażone w nowoczesne technologie.

Instalacja centralnego ogrzewania: indywidualna pompa ciepła powietrze/woda, ogrzewanie
podłogowe,
Instalacja kanalizacyjna przygotowana do białego montażu, kanalizacja przyłączona do sieci miejskiej,
Instalacja zimnej wody przygotowana do białego montażu, instalacja podłączona do wodociągu
miejskiego,
Ciepła woda użytkowa wytwarzana przy użyciu indywidualnej pompy ciepła powietrze/woda wraz z
zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
Instalacja wentylacji: mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 1,2 kWp, inwerter hybrydowy,
Teren zewnętrzny: dojazd i dojścia do budynków z kostki brukowej,
Miejsca postojowe: kostka brukowa,
Ogrodzenie ogrodów panelowe stalowe,

LOKALIZACJA:

Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnym, zacisznym miejscu. Lokalizacja zapewnia zaplecze handlowo-usługowe, szybki dojazd do centrum Krakowa, a jednocześnie bogata jest w tereny zielone, dzięki którym, możemy uciec od zgiełku miasta. Tuż za progiem inwestycji do dyspozycji jest Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie. W okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i ścieżki rowerowe.

Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Osiedle Polana, z którego odjeżdża autobus nr 220 na Krowodrzą Górkę w Krakowie (5 min pieszo).Biegnące szlaki komunikacyjne, w tym drogi wojewódzkie i drogi krajowe łączą obszar z najważniejszymi miastami. W pełni rozwinięta infrastruktura usługowa- handlowa, w najbliższym sąsiedztwie znajduję się Biedronka, Lidl, Rossmann, stacja paliw BP, KFC. Dalej znajduję się Factory, Outlet, Leroy Merlin, Castorama, OBI, Ikea, Makro, Galeria Handlowa Bronowice. 
W odległości 1 min od inwestycji znajduje się niepubliczny żłobek Maluszek oraz niepubliczne przedszkole Radosne skrzaty, co jest dogodnym rozwiązaniem dla rodziców

FINANSE:

Cena nieruchomości: 996 072,00zł 
Miejsca postojowe w cenie

Posiadam więcej mieszkań w tej inwestycji, po szczegóły zapraszam  do kontaktu.

Opiekun oferty Kasia Włudarz +48 664 512 537