SPRZEDANE
72,88 m² | 3-4 pokoje | 2 balkony | 1 piętro | Czyżyny ul. Sikorki
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie, położone na 1. piętrze w budynku z 2019 roku, z windą i garażem podziemnym, w dynamicznie rozwijającej się części Kraków – Czyżyny.
Mieszkanie zostało urządzone w ciepłej, jasnej kolorystyce i oferuje bardzo komfortowy układ, obecnie 2 sypialnie i bardzo duży salon z aneksem kuchennym, możliwość przywrócenia pierwotnego układu z 3 sypialniami i salonem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia: 72,88 m²,
• 2 balkony,
• mieszkanie zadbane, utrzymane w ciepłej kolorystyce,
• sprzedawane z pełnym wyposażeniem,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
• duża ilość miejsca do przechowywania,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
  

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym – 26,36 m² z wyjściem na balkon,
• dodatkowa przestrzeń obecnie połączona z salonem – 9,77 m²
  (możliwość łatwego wydzielenia trzeciej sypialni zgodnie z pierwotnym układem),
• pokój – 9,81 m²,
• pokój – 9,79 m² z wyjściem na balkon,
• przedpokój – 10,42 m²,
• łazienka – 4,98 m²,
• osobna toaleta – 1,75 m²,
• schowek/ garderoba - 1,75 m2

Standard i wyposażenie:

• nowoczesna kuchnia w ponad czasowym stylu, z bardzo dużą wyspą, wyposażona w sprzęt AGD i dużo miejsca do przechowywania
• salon wraz z kuchnią tworzy bardzo komfortową i jasną przestrzeń dzienną z wyjściem na balkon, z miejscem na duży stół,
• dodatkowo wygodna przestrzeń wypoczynkowa połączona z salonem i jadalnią, całość utrzymana jest w przyjemnej, ciepłej kolorystyce,
• łazienka w nowoczesnej stylistyce, wyposażona została zarówno w wannę, jak i prysznic,
• 2 sypialnie, do lekkiego odświeżenia i zaaranżowania we własnym stylu
• budynek z 2019 roku wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Lokalizacja i otoczenie

• osiedle znajduje się w bardzo dobrze rozwijającej się części Krakowa, 
• w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy(Lidl, Biedronka, Kaufland),
• Avatar Centrala Ruchu – popularne centrum wspinaczkowe,
• GO Jump Park Trampolin – atrakcja dla dzieci i rodzin.

Finanse

• Cena 1 100 000,00 PLN- pełna własność z KW
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 50 000,00 PLN/ możliwość zakupu bez miejsca postojowego
• Opłata miesięczne/ eksploatacyjne z zaliczkami za media około 1100 PLN

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, przestrzennego mieszkania z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni i  w  dobrej lokalizacji.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 87.52; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 91.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;