Prezentujemy do wynajęcia lokal o powierzchni około 470 m2 (możliwość podziału) w budynku usługowo-handlowym zlokalizowanym przy głównej ulicy Nowego Sącza.

Lokal ma duże możliwości adaptacyjne , posiada wzmocniony strop oraz bezpośredni wjazd z poziomu 0 mimo, że zlokalizowany jest na 1 piętrze budynku.
Miejsce doskonale sprawdzi się jako magazyn, centrum dystrybucyjne sklep, lokal na usługi rekreacyjne (w głównej części wysokość 3,60 m), usługi medyczne, gastronomię.

Dużym atutem nieruchomości jest obszerny parking, 2 wjazdy z głównej drogi oraz widoczne tablice reklamowe znajdujące się przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu .

OPIS LOKALU
- wejście bezpośrednio z parkingu klatką schodową lub szerokim podjazdem z poziomu 0
- wysokość pomieszczeń max 3,60 m
- strop specjalnie zaprojektowany/ duża nośność posadzki
- ogrzewanie gazowe/ indywidualny piec
- toalety z umywalkami
- wygodne zaplecze socjalno - biurowe
- duże możliwości adaptacyjne
- duże przeszklenia

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- bezpośrednio przy głównej drodze
- w najbliższej okolicy duże osiedle mieszkaniowe Helena
- codzienna trasa przejazdu z gminy Chełmiec (25 tys. mieszkańców)
- dwa wjazdy na teren nieruchomości
- możliwość objazdu wokół budynku
- dobry dojazd dla samochodów dostawczych i Tirów
OPŁATY
- proponowana cena między 18 zł/m2 a 22 zł/m2 netto/ w zależności od długości umowy najmu i wynajmowanej powierzchni
- dodatkowo płatne media wg. zużycia
- warunki umowy najmu do indywidualnej negocjacji