Dom wolnostojący/działa 15 ar/Kocmyrzów-Luborzyca

Opis

REZRWACJA DO DNIA 15.12.2025.
Prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni mieszkalnej 197 m²(4 sypialnie), położony na dużej 15-arowej działce w miejscowości Luborzyca (gm. Kocmyrzów-Luborzyca).

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, a szybki dojazd do Krakowa oraz dostęp do komunikacji miejskiej czynią tę lokalizację wyjątkowo komfortową.

Podstawowe informacje:
·       Typ: dom wolnostojący 
·       Powierzchnia całkowita: 197 m² + garaż 18 m² + część usługowa ok. 45 m²
·       Działka: 1510 m² (zagospodarowana, dużo zieleni)
·       Rok budowy: 2006 (w między czasie remontowane łazienki)
·       Liczba pokoi: 5 (4 sypialnie)
·       Piętra: parter + użytkowe poddasze
·       Ogrzewanie: gazowe + kominek (piec dwu-funkcyjny)
·       Media: woda miejska, szambo (kanalizacja w planach), gaz, prąd
·       Okna: PCV
·       Dach: blachodachówka 
·       Stan: dobry
·       Cena: 1 200 000 zł (brutto)
Atuty nieruchomości:
·       Przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią i jadalnią, wyjście na zadaszony taras, cztery sypialnie i dwie łazienki.
·       Część usługowa – idealna do prowadzenia własnej działalności lub wykorzystania jako przestrzeń do przechowywania.
·       Solidna konstrukcja z pustaka Techbud (CS-24)wypełnionych perlitem, dach pokryty blachodachówką, b. dobre parametry termoizolacyjne, niskie koszty ogrzewania.
·       Dom gotowy do zamieszkania po odświeżeniu – łazienki wyremontowane, budynek jest w dobrym stanie technicznym.
·       Ogród z dorodną roślinnością, ogrodzenie z automatyczną bramą, estetyczne otoczenie.
Doskonała lokalizacja:
W promieniu ok. 850 m znajdują się sklepy (Biedronka, Delikatesy Centrum), szkoła, przedszkole, urząd gminy, przychodnia i liczne punkty usługowe.
Bliskość wjazdu na nową obwodnicę Krakowa i autostradę A4, dobre połączenie komunikacją aglomeracyjną (4 linie autobusowe) z Krakowem, zwiększa  atrakcyjność  tej nieruchomości.

* OFERTA NA WYŁĄCZMOŚĆ, NIE SZUKAJ DALEJ, ZAPRASZAM DO KONTAKTU, CHĘTNIE PRZEŚLĘ RZUTY I DODATKOWE INFORMACJE, ZAPRASZAM NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ DOMU
Opiekun oferty Edyta Tobiasz +48 664 248 820, WhatsApp, Signal



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 83.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 133.61; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 147.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;