Lokal w przy centrum handlowym/ Kraków - Ruczaj

Opis

Duży lokal handlowo-usługowy 178,9 m² do wynajęcia – przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 178,9 m² do wynajęcia w nowoczesnym kompleksie handlowo-usługowym o łącznej powierzchni około 2 000 m², obejmujący galerię handlową, pasaż oraz hipermarket spożywczy.
Obiekt od lat stanowi lokalne centrum zakupów i usług dla mieszkańców jednej z najszybciej rozwijających się części Krakowa.
Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, placówka medyczna, przedszkole lub żłobek, centrum edukacyjne, biuro, studio fitness lub inna działalność usługowa wymagająca większej powierzchni.
Opis lokalu

• powierzchnia: ok. 178,9 m²
• dostępny od 1 września 2026 r.
• przestronny lokal z możliwością indywidualnej aranżacji
• klimatyzacja oraz ogrzewanie nadmuchowe
• możliwość umieszczenia widocznej reklamy
• nowoczesny obiekt z pełną infrastrukturą techniczną

• ponad 20 sklepów oraz punktów handlowo-usługowych
• sąsiedztwo hipermarketu spożywczego zapewniającego stały ruch klientów
• rozwijające się osiedla mieszkaniowe oraz liczne biurowce w bezpośrednim otoczeniu
• dogodny dojazd komunikacją miejską
• szybki dostęp do obwodnicy Krakowa
• parking naziemny oraz 50 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
• na poziomie parkingu dostępna myjnia samochodowa
• całodobowy monitoring oraz ochrona obiektu

• czynsz: 60,00 zł netto/m²
• opłata eksploatacyjna części wspólnych: 16,50 zł netto/m²
• koszty eksploatacji budynku: 3,25 zł netto/m²
• ogrzewanie nadmuchowe i centrala wentylacyjna: 4,50 zł netto/m²
• wywóz nieczystości z lokalu: ok. 200,00 zł netto miesięcznie
• energia elektryczna (w tym klimatyzacja) – według wskazań sublicznika
• media rozliczane według faktycznego zużycia