Lokal z klimatyzacją i własną łazienką

Opis

Tobiasz Estate Nieruchomości prezentuje lokal usługowo-biurowy do wynajęcia w świetnej lokalizacji, 3 minuty od przystanku tramwajowego Kleeberga, w miejscu o dużym natężeniu pieszych.

BARDZO DOBRY STANDARD, KLIMATYZACJA, WŁASNA ŁAZIENKA, RECEPCJA, MIŁA ATMOSFERA, ŚWIETNA LOKALIZACJA.

OPIS LOKALU
- powierzchnia lokalu 31 m2  + łazienka 2,58 m2;
- lokal utrzymany w jasnych kolorach, z dużymi oknami, ładnie wykończony;
- oświetlenie energooszczędne LED, indywidualnie sterowana klimatyzacja;
- własny domofon oraz kod dostępu w każdym pokoju;
- wyjście na wspólny taras;
- dostęp do  salki konferencyjnej;
- recepcja/ możliwość odbierania korespondencji, przesyłek;
- możliwość zamieszczenia reklamy w witrynie na parterze budynku/ tuż przy chodniku;
- w galerii zdjęć rzut do wglądu

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- lokal znajduje się  na 1 piętrze bez windy, w budynku mieszkalno-usługowym;
- po sąsiedzku w lokalach biurowych psycholog, prawnik, biuro nieruchomości
- atrakcyjna okolica , bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta;
- 50 m od lokalu linie tramwajowe i autobusowe oraz ścieżka rowerowa;
- w najbliższej okolicy sklepy, lokale usługowe, budynki mieszkalne;
- duży ruch samochodowy i pieszy;
- parking ogólnodostępny dla mieszkańców i użytkowników lokali.

FINANSE
- czynsz za najem lokalu 1900 zł netto/ miesięcznie; faktura Vat 23%
- dodatkowo ryczałtowa opłata za media 500 zł netto/ miesięcznie (prąd, woda ciepła i zimna, ogrzewanie z MPC, śmieci, klimatyzacja, sprzątanie części wspólnych);
- możliwość wynajęcia salki konferencyjnej na większe spotkania, 
- internet wg. indywidualnej umowy (dostępny światłowód);
- do umowy wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto;
- umowa najmu na czas nieokreślony 

UWAGI
- Lokal wynajmowany jest z dużym regałem we wnęce, pozostałe przedstawione na zdjęciach meble biurowe nie są stałym wyposażeniem, zdjęcia poszczególnych pokoi biurowych mogą się nieznacznie różnić, zachowany podobny standard łazienek, wykładzina, kolory ścian, jednolite drzwi.

EN
Tobiasz Estate Nieruchomości presents a commercial and office space for rent in a great location, 3 minutes from the Kleeberga tram stop, in an area with high pedestrian traffic.

VERY GOOD STANDARD, AIR CONDITIONING, OWN BATHROOM, RECEPTION, NICE ATMOSPHERE, GREAT LOCATION.

DESCRIPTION OF THE PREMISES
- area of the premises 31 m2 + bathroom 2.58 m2;
- the premises are decorated in bright colors, with large windows, nicely finished;
- energy-saving LED lighting, individually controlled air conditioning;
- own intercom and access code in each room;
- exit to the shared terrace;
- access to the conference room;
- reception/possibility of receiving correspondence and parcels;
- possibility of placing an advertisement in a window on the ground floor of the building/right next to the sidewalk;
- in the photo gallery you can see the layout

LOCATION AND SURROUNDINGS
- the premises are located on the 1st floor without an elevator, in a residential and commercial building;
- in the office premises next door there is a psychologist, lawyer, real estate agency
- attractive area, very well connected to the rest of the city;
- 50 m from the premises there are tram and bus lines and a bicycle path;
- shops, service premises, residential buildings in the immediate vicinity;
- heavy car and pedestrian traffic;
- public parking for residents and users of the premises.

FINANCES
- rent for the premises PLN 1,900 net/month; VAT invoice 23%
- additional flat-rate utility fee of PLN 500 net/month (electricity, hot and cold water, heating from MPC, garbage disposal, air conditioning, cleaning of common areas);
- possibility of renting a conference room for larger meetings,
- internet according to individual contract (fiber optic available);
- a deposit in the amount of one month's gross rent is required for the contract;
- lease agreement for an indefinite period

COMMENTS
- The premises are rented with a large shelf in the alcove, the other office furniture shown in the photos is not permanent equipment, photos of individual office rooms may differ slightly, a similar standard of bathrooms, carpeting, wall colors, uniform doors is maintained.