- Cena
- 5 900 000 PLN
- Cena za m2
- 3 846 PLN
- Powierzchnia
- 1 534 m2
- Pow. działki
- 5 752 m2
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 14/6460/OHS
Opis
GOTOWY KOMPLEKS MAGAZYNOWO–PRODUKCYJNY | 2 NIEZALEŻNE HALE | DK94 | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Jerzmanowice | 20 km od Krakowa | 5 752 m² działki | możliwość dalszej rozbudowy
Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość komercyjna obejmująca kompleks dwóch hal magazynowo–produkcyjnych z częścią biurowo–socjalną oraz dużym placem manewrowym na niezabudowanej działce, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 Kraków – Olkusz.
Nieruchomość idealna zarówno dla firmy produkcyjnej lub logistycznej, jak i dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu oraz potencjału dalszego rozwoju.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- świetna lokalizacja przy DK94
- szybki dojazd do Krakowa i Śląska
- 2 nowoczesne hale magazynowo–produkcyjne
- pełne zaplecze biurowe i socjalne
- duży ogrodzony plac manewrowy
- szeroki wjazd dla TIR
- duża moc prądu + możliwość zwiększenia do 200 kW
- jedna hala aktualnie wynajęta – gotowy dochód dla inwestora
- możliwość wynajmu całego kompleksu
- dodatkowa działka pod kolejną halę lub obiekt usługowy
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działek: 5 752 m² (w tym niezabudowana o powierzchni 2045 m2)
- Hale:
- bramy rozładunkowe z poziomu 0,
- posadzki przemysłowe niepylne,
- oświetlenie LED, świetliki i bardzo dobre doświetlenie,
- liczne gniazda siłowe,
- generator prądu,
- kompresorownia,
- biura i hala ogrzewane (kaloryfery, napromienniki)
- indywidualne sterowanie ogrzewaniem (piec gazowy dwufunkcyjny)
- Zaplecze biurowo–socjalne:
- w tym recepcja, kuchnia i jadalnia,
- w tym szatnie, łazienki i toalety,
- bezpośrednie przejście z biur do hali.
- Plac (działka niezabudowana):
- częściowo utwardzony, ogrodzony,
- pełna obsługa logistyczna i TIR.
- Media: prąd (własna stacja trafo), gaz, kanalizacja.
GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
- Jedna z hal jest obecnie wynajęta (umowa czasowa do 2027 roku)
- Aktualny czynsz: 18 500 zł netto / miesiąc
- Możliwość wynajmu również drugiej hali daje potencjalny przychód: ok. 37 000 zł netto miesięcznie
- Szacowana stopa zwrotu: ok. 8–10% rocznie
- Nieruchomość obejmuje również działkę niezabudowaną z możliwością realizacji: kolejnej hali magazynowo–produkcyjnej,
- Szacowany potencjał nowej zabudowy: ok. 800–1 100 m² nowej hali.
- Jerzmanowice–Przeginia
- ok. 20 km od Krakowa
- Bardzo dobra lokalizacja dla: logistyki, produkcji, e-commerce, dystrybucji regionalnej.
- 5 900 000 PLN netto + VAT
- nieruchomość dostępna po uzgodnieniu,
- pełna dokumentacja dostępna dla zainteresowanych klientów.
Edyta Tobiasz
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja: 24025
Dodatkowe informacje
- Typ hali
- Płyta warstwowa
- Czujniki dymu
- Tak
Galeria zdjęć oferty
