Magazyn/Usługi/ Dojazd TIR/Ogrzewanie/Czyżyny

Opis

Lokal do wynajęcia, powierzchnia 175,16 m2, przeznaczenie magazyn/ usługi/ lekka produkcja/ sklep internetowy,  duży parking, dojazd dla TIR,  świetna lokalizacja - Kraków - Czyżyny -Łęg.

SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNE

• powierzchnia użytkowa 175,16 m2, wysokość 4,3 m;
• lokal na 1 piętrze z windami towarowymi, udźwig 3000 kg, wymiary windy ok. 3,2m x 2,1m/ wysokość 2 m;
• wysokość w pomieszczeniu 4,5 m do 5,20 m;  
• konstrukcja i ściany zewnętrzne betonowe,;
• posadzka zmywalna w dobrym stanie;
• budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ogrzewany, z nowymi oknami, z toaletami i małym zapleczem kuchennym;
• w lokalach okna, oświetlenie, do światłowodu;
• duża moc prądu, własny transformator na terenie przynależnym do budynku;
• ogrzewanie: indywidulanie sterowane nagrzewnice zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy;
• przed budynkiem dużo miejsc parkingowych, szeroki przejazd wokół budynku;
• wygodny dojazd TIR - rozładunek boczny na poziomie 0,  bezpośrednio do windy/ bez rampy.

• czynsz za najem 30 zł/m2 netto+ 23% VAT
• dodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko  w sezonie grzewczym (rozliczenie wg. wynajmowanej powierzchni , średnia za ostatni okres grzewczy: ok. 12,34 zł netto/m2 )
• dodatkowo prąd wg. zużycia (licznik)
• dodatkowo woda i ścieki (licznik)
• dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracji
• opłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód)
• parking bezpłatny 
• do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z Wynajmującym.

• budynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżyny- Łęg
• bardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIR
• dostęp do komunikacji miejskiej
• duży parking i plac manewrowy.

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

• Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO = 0,03 t CO2/(m2 · rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii