Hala 637 m²/zaplecze i biura 89 m²/ duża moc prądu

Opis

HALA PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM I DUŻYM PLACEM | 20 KM OD KRAKOWA | DK94

Do wynajęcia nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z komfortowym zapleczem biurowo-socjalnym oraz dużym, ogrodzonym placem. Nieruchomość położona jest w Jerzmanowicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, z dogodnym dojazdem do Krakowa i pełną obsługą transportu ciężkiego.
Obiekt doskonale sprawdzi się pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, usługową lub dystrybucyjną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• nowoczesna hala o szerokim przeznaczeniu
• bardzo dobra lokalizacja przy DK94
• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych i TIR
• wysoka moc przyłączeniowa z możliwością zwiększenia do 150 kW (transformator)
• liczne gniazda siłowe
• niezależne sterowanie ogrzewaniem
• kompletne zaplecze socjalne i biurowe
• obiekt dostępny od zaraz

SPECYFIKACJA OBIEKTU
HALA PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWA – 637,83 m²
• wymiary około 39 m x 20 m 
• brama rozładunkowa z poziomu 0, 
• posadzka przemysłowa niepylna
• bardzo dobre doświetlenie hali – świetliki, okna, oświetlenie LED
• dostępny generator prądu
• kompresorownia
• możliwość zwiększenia mocy prądu do 150 kW
• dojazd TIR
• ogrzewanie za pomocą 3 nagrzewnic z możliwością indywidualnego sterowania

BIURA I ZAPLECZE SOCJALNE – ok. 112 m²
Parter – 36,85 m2 + socjal 
• recepcja
• aneks kuchenny
• szatnie
• toalety
Piętro – 59,12 m²
• pokoje biurowe z dużymi przeszkleniami, aneks , łazienka
Dodatkowe udogodnienia:
• osobne wejście do biur bezpośrednio z parkingu
• bezpośrednie przejście z części biurowej do hali
• pełne zaplecze socjalne dla pracowników
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• indywidualne sterowanie temperaturą w biurach i hali

LOKALIZACJA
Jerzmanowice – ok. 20 km od Krakowa
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 94 zapewnia szybkie połączenie z Krakowem oraz aglomeracją śląską.
Dodatkowym atutem jest komunikacja autobusowa z Krakowem – linia aglomeracyjna nr 200.

WARUNKI NAJMU
• czynsz najmu hali wraz z częścią biurową oraz parkingiem przed biurami:
20 000 zł netto + VAT/ miesiąc
• media według zużycia(osobne liczniki) :

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Ostateczna cena i warunki umowy najmu pozostają do indywidualnych negocjacji.