Hala/ magazyn z biurami w nowoczesnym kompleksie

Opis

Tobiasz Estate Nieruchomości prezentuje  hale/ magazyn z częścią biurowo- socjalną  do wynajęcia w nowoczesnym kompleksie logistycznym w rejonie Kraków- Podgórze- Rybitwy.

REPREZENTACYJNY KOMPLEKS MAGAZYNOWO- BIUROWY, TEREN MONITOROWANY Z OCHRONĄ,  2,5 KM OD WJAZDU NA A4.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia hali 1298,56  m2:
- 2 bramy rozładunkowe na poziomie 0/ wymiary 4 m x 4,5 m
- wysokość robocza w hali 6 m
- ogrzewanie MPEC nagrzewnice + destryfikatory
- doświetlenie świetlikami dachowymi
- posadzka niepylna o nośności 5 t /m2,
- odporność ogniowa 4000 MJ/m2,
- powierzchnia biurowa  z zapleczem socjalnym ok. 150 m2:
- biura bezpośrednio przy hali,
- w podstawowym standardzie klimatyzacja, internet, sufity podwieszane,
- możliwa aranżacja wg. potrzeb przyszłego Najemcy,
- teren kompleksu ogrodzony, kamery, ochrona:
- wydzielone  i dedykowane miejsca parkingowe 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- Kraków- Podgórze- Rybitwy
- 2,5 km od wjazdu na Obwodnicę Krakowa A4
- 33 km od lotniska w Balicach
- 8,5 km od Starego Miasta
- w najbliższej okolicy siedziby firm logistycznych, produkcyjnych
- dobry dojazd komunikacją miejską 

FINANSE:
- powierzchnia magazynowa 1298,56 m2 x 5,50 euro/m2 netto /całość 7142,08 euro netto miesięcznie
- wykończona powierzchnia biurowo 150,13 m2 x  13 euro/m2 netto/ całość 1951,69 euro netto miesięcznie
- opłata eksploatacyjna 8 zł/m2 netto x 1448,69 m2 / całość 11589,52 PLN netto miesięcznie
- dodatkowo media / ogrzewanie miejskie, prąd, woda, kanalizacja

UWAGI:
- preferowana długoterminowa umowa najmu 
- wymagana kaucja do umowy lub gwarancje bankowe
- ostateczne warunki najmu do uzgodnienia