Budynek produkcyjno-magazynowy/ sanepid/HACCP

Opis

Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjno-magazynowy – 769 m² | Wiktorowice k. Krakowa (gmina Kocmyrzów- Luborzyca)

Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m², z dużym parkingiem i placem manewrowym .

Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych.

Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej czy kosmetycznej.
Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego.

Najważniejsze atuty obiektu

• wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych pomieszczeń w galerii zdjęć)
• obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCP
• odbiory Sanepidu do produkcji spożywczej
• zmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnej
• pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach)
• liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowych
• śluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjną
• laboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kan
• oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyzn
• system alarmowy i monitoring

• ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnych
• elementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnej
• liczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymi
• specjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczej
• ściany zmywalne do wysokości około 3 metrów
• przemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IP
• bardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów produkcyjnych
• dwie niezależne strefy ogrzewania – osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali produkcyjno-magazynowej
• toalety i łazienki z systemem przywoławczym
• podnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluz

• duży plac manewrowy
• liczne miejsca parkingowe
• dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości
• rampa rozładunkowa o wysokości 90 cm
• pięć bram rozładunkowych
• możliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIR
• zjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampy

• moc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększenia
• woda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i odbiorami)
• zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnej
• pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej adaptacji

• opłata miesięczna za najem 35 000 zł netto za cały budynek wraz z terenem przylegającym
• media płatne według zużycia
• preferowany najem długoterminowy
• ostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacji